Gdy słońce zachodzi nad potężnym imperium Majów, w sercu Chichén Itzá, pośród monumentalnych piramid i świątyń, zostają zerwane pradawne pieczęcie więżące mityczne stworzenia. Bogowie i bestie z legend, niebiańskie węże, jaguarze duchy podziemi i inne pradawne istoty, powracają z zapomnianych krain, by odzyskać świat śmiertelników. Ich oblężenie jest bezlitosne, a moc ogromna, lecz mieszkańcy Chichén Itzá nie zamierzają poddać się bez walki.
W Chichén Itzá gracze dowodzą swoimi siłami, zdobywają przychylność bogów i walczą z nieustannymi falami mitycznych bestii. Rozgrywka trwa sześć rund, a w każdej z nich każdy gracz wykonuje cztery akcje. Podczas przygotowania do gry 16 z 21 kafelków akcji układa się w siatkę 4x4, a wzdłuż jej krawędzi losowo rozmieszczane są znaczniki kosztów. Pierwszy gracz wybierający daną akcję płaci niższy z dwóch kosztów przypisanych do wybranego kafelka, natomiast kolejni gracze muszą zapłacić wyższy koszt. Każdą akcję można wybrać tylko raz na rundę.
Dzięki akcjom gracze przemieszczają wojska, zdobywają karty bogów, rozwijają cztery aspekty swojego potencjału bojowego, walczą z legendarnymi stworzeniami, odbijają wioski, świątynie, obozy i ruiny przejęte przez potwory. Po każdej rundzie sprawdzane są osiągnięcia i cele, a punkty zdobywa się między innymi za pokonane bestie, kontrolowane obszary, spełnione osiągnięcia, obecność bohaterów, karty bogów oraz zgromadzone kryształy.